Перепрофилирование помещений


Мы свяжемся с вами!



Всякая перемена прокладывает путь другим переменам.
Никколо Макиавелли

Жилые помещения не могут использоваться не по назначению, а также в ущерб правам и свободам других граждан (Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 07.12.1999 N 177 «Об утверждении и введении в действие Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь»).
1. Перепрофилирование капитальных строений (зданий) и изолированных помещений.
Перепрофилированием называют изменение функционального назначения помещения с целью изменения его эксплуатационных качеств.
Для чего необходимо изменение функционального назначения помещений?
Предположим, у Вас имеется помещения для "бытового обслуживания населения", в котором может размещаться парикмахерская, прачечная, химчистка, ремонт одежды. В случае если Вы примете решение организовать в данном помещении магазин, Вам потребуется изменить его функциональное назначение.
При этом изменение функционального назначения помещения влечёт за собой его внутреннюю перепланировку или переустройство, зачастую необходимо проведение работ по реконструкции.
Перепрофилирование – достаточно сложный процесс, занимающий продолжительный промежуток времени.
Срок выполнения данной услуги - около трех месяцев.

Общий порядок перепрофилирования:
1. Получение решения местного исполнительного и распорядительного органа об изменении функционального назначения капитального строения или изолированного помещения;
2. Согласование перепрофилирования с заинтересованными организациями и государственными органами (МЧС РБ, ЦГиЭ и пр.)
3. Согласование актов приемки (при выполнении строительно-монтажных работ);
4. Получение выписки из решения исполнительного комитета о разрешении осуществления государственной регистрации изменения функционального назначения здания (строения) или помещения;
5. Получение документов.
После согласования и утверждения всех этапов, инстанций и документов Вы получаете на руки полный пакет конечных документов.
Специалисты юридической компании «Форсети» окажут услуги по перепрофилированию объектов недвижимости (зданий и помещений) в г.Минске и Минском районе.
2. Вывод помещений из жилого фонда
Данная услуга наиболее интересна тем, кто занимается бизнесом и не хочет постоянно тратиться на аренду помещений. Вопрос непростой, но все же решаемый. Специалисты ООО «Форсети» готовы оказать Вам профессиональную помощь в решении подобных вопросов. Мы получим все необходимые согласования и разрешения для вывода жилого помещения в нежилой фонд, Вы – получите полный пакет документов на нежилое помещение.
Мы оказываем следующие услуги в Минске и Минском районе:
- перевод жилых помещений в нежилые;
- оформление нежилых помещений.
Основной нормативный акт, регулирующий вопросы вывода жилых помещений из жилого фонда – Указ Президента Республики Беларусь от 25.09.2009 N 479 (ред. от 11.03.2011) «О переводе жилых помещений в нежилые»
3. Перепланировка
Изменить можно практически любой объект недвижимости: от земельного участка до производственных помещений предприятия. В настоящее время существуют различные способы изменения объектов недвижимости, признаваемые действующим законодательством основанием для государственной регистрации данных изменений.
Перепланировка выступает одним из способов изменения объектов недвижимости. В то же время следует иметь в виду, что термин «перепланировка» зачастую используется в широком смысле слова - для обозначения: собственно перепланировки, переустройства и реконструкции.
В Республике Беларусь вопросы переустройства и перепланировки регулируются Положением о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2006 г. №1805.
Специалисты компании Форсети проведут консультацию, представят ваши интересы в соответствующих организациях, подготовят необходимые документы. Берегите свое время, доверяйте сложные дела специалистам!